ШАГ 2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ

При проектировании финишного покрытия из плиток (камня, брусчатки) на опорах требуется учитывать его достоинства и недостатки, а также необходимость обслуживания водоприемных воронок.

Достоинства покрытия:

1. Эстетичный внешний вид, возможность выбора цвета и рисунков, экологичность.
2. Ровное горизонтальное покрытие, свободно дренирующее через себя воду.
3. Функционально, как пол в обычном помещении: возможность установить мебель, дополнительные декоративные и функциональные элементы.
4. Само покрытие практически не требует ухода.
5. Мусор и пыль, попадающие в щели между плитками, легко убираются пылесосом во время регулярного обслуживания кровли, если только между гидроизоляцией и опорами не уложен геотекстиль. Тут придется поработать немного больше.
6. Долгий срок службы (более 20 лет) без изменения характеристик.
7. Возможность размещения коммуникаций под плиткой (разводка воды, электричества, систем полива и прочих) и простота их обслуживания.

Недостатки покрытия:

1. Невозможность обогрева покрытия.
2. Щели в покрытии, сложности при использовании женской обуви на каблуке-шпильке.
3. Ограниченная нагрузка. Зависит от толщины и габаритов плитки.
4. Дополнительная нагрузка на основание по сравнению с более лёгким покрытием (типа террасной доски). Обычно этот фактор не является существенным и не создает реальные проблемы.

Рассмотрев достоинства и недостатки покрытия в целом, остановимся на выборе самой плитки для покрытия (далее везде материал покрытия будем называть «плиткой»). Если не рассматривать обычную бетонную или цементно-песчаную тротуарную плитку по причине ее непрезентабельного внешнего вида на частной кровле, большой массы и небольшого (менее 10 лет) срока службы, 90% предлагаемых вариантов для частной кровли это:

1. Натуральный камень (чаще всего гранит). Обязательно запрашивайте сертификат радиационной безопасности!
2. Керамогранит
3. Клинкерная плитка
4. Агломератная плитка
Рассмотрим эти покрытия по существенным для Заказчика и эксплуатации кровли в целом параметрам, а именно:
1. Водопоглощение за 24 часа – параметр, влияющий на срок службы изделий с точки зрения циклов морозостойкости и впитываемости покрытием грязи, ржавчины, масел и прочих загрязняющих веществ.
2. Плотность – параметр, влияющий на массу покрытия и удобство в работе.
3. Твердость по шкале Мооса – параметр, влияющий на истираемость и коррелирующий с прочностью материала.

Как видно из таблицы, безусловный лидер по параметрам – керамогранит. Недостатка у материала только два: материал не натуральный (если это Вам важно) и максимальная толщина плитки – 24 мм (если этого достаточно, то это вовсе не недостаток). Гранит с точки зрения характеристик плох необходимостью часто его мыть и контролировать радиационный фон.

Принимая во внимание все вышесказанное, наша рекомендация – укладывать на эксплуатируемой кровли только гранит или керамогранит. При этом, габариты плитки необходимо выбирать с учетом нагрузок.

Проектирование беспорогового выхода на кровлю.

При наличии в проекте эксплуатируемой кровли Вы, как Заказчик и будущий пользователь этой кровли, рассчитываете выходить на нее из помещения, не спотыкаясь о порог, однако в реальности, чаще всего, ступенька или порог будут. Обычно в проекте плиты перекрытия (основание) под кровлю и под внутренний пол отливаются на одной высотной отметке. Проектировщики не учитывают, что внутри помещения высота «чистого пола» практически никогда не превышает 100 мм (стяжка+ламинат, например), а кровельный пирог эксплуатируемой кровли имеет высоту минимум 300 мм. В результате подобной разницы уровней получается «ступенька», которая не позволяет Заказчику увидеть «окна или двери в пол». Если высоты потолков в помещении, хватает, то Заказчика вынуждают за свои деньги исправить ошибку проектировщиков подъемом чистого пола внутренних помещений на 200-300 мм и заплатить за это дополнительно.
Наша рекомендация — следить за этим пунктом в техническом задании на проектирование. Проверять проект, в котором плита под эксплуатируемую кровлю должна быть минимум на 250-300 мм ниже плит перекрытия прилегающих внутренних помещений, из которых планируется беспороговый выход на кровлю.

Пример решения с разностью уровней:

Рекомендованное решение:

ШАГ 3. СОСТАВ КРОВЕЛЬНОГО ПИРОГА

Эксплуатируемая кровля помимо видимой части покрытия имеет в своем составе невидимые элементы от которых зависит итоговый результат: будет ли эта кровля не только красивой, но и надежной, не будет пропускать воду и промерзать. Обычно то, что скрывается ниже покрытия из плитки на регулируемых опорах выглядит так:
1. Основание
2. Пароизоляция (Очень важный элемент!)
3. Утеплитель (обычно минимум 150 мм для жилых помещений).
4. Стяжка, создающая уклоны для отвода воды к водоприемным воронкам или скаперам 40-120 мм
5. Гидроизоляция Резитрикс^® Классик на клее PU-LMF-02
6. Регулируемые опоры (количество на м2 зависит от габарита плитки и рассчитывается по формуле N=1/a*b, где а и b – длина и ширина плитки, выраженная в метрах, для расчета общего количества опор полученную цифру умножают на количество квадратных метров и прибавляют около 15% запаса «на всякий случай»)
7. Финишное покрытие — камень, плитка или искусственная брусчатка
Ориентировочная стоимость (работы + материалы) качественного кровельного пирога с покрытием из плитки начинается от 11 000 рублей за м².

Подробное описание стоимости устройства слоев полного кровельного пирога при использовании различных материалов. Все цены приводятся с учетом НДС 20%.

Пароизоляция.

Обычно в качестве пароизоляции используются: битумные наплавляемые материалы, жидкие мастики типа Гипердесмо ПБ 2 К или специализированные пароизоляционные материалы типа «Паробарьер» и «Алютрикс» содержащие алюминиевую фольгу. Настоящей пароизоляцией для элитных кровель можно считать только материалы с алюминиевой фольгой, все остальные выполняют роль паробарьера тормозящего, но не исключающего полностью диффузию водяных паров в кровельном пироге. В процессе производства работ пароизоляция часто выступает и в качестве временной гидроизоляции. Стоимость материалов для устройства пароизоляции составляет 200-1500 рублей за м², стоимость работ 150-250 рублей за м².

Утеплитель.

При устройстве эксплуатируемых кровель обычно применяются гидрофобные утеплители: экструдированный пенополистирол (ЭППС-XPS), полиизоцианурат (ПИР-PIR) или элитное пеностекло (ФомГлас- Foamglas). Стоимость материалов для утепления составляет 800-3000 рублей за м², стоимость работ 300-500 рублей за м².

Стяжки.

Устройство стяжки необходимо для создания уклонов для обеспечения водоотвода. Стяжку возможно устраивать различными способами. Стоимость готовой стяжки «под ключ» зависит от объемов работ и составляет 1500 – 2500 рублей за м² в зависимости от толщин, способа устройства и сложности работ.

Гидроизоляция.

В качестве гидроизоляции эксплуатируемых кровель мы рекомендуем использовать лучшую и долговечную гидроизоляцию из существующих на сегодня – композитную мембрану Резитрикс^® (Carlisle, Германия). Резитрикс^® стоек к проколам и деформациям, не подвержен гниению, имеет корнезащитные свойства и низкое водопоглощение, выдерживает большие перепады температур, не разрушаясь на протяжении десятилетий, не обладает запахом и иными неприятными характеристиками, дружелюбен к окружающей среде. Стоимость материалов и комплектующих для устройства гидроизоляции Резитрикс^® составляет до 3 300 рублей за м², стоимость работ 700 – 1500 рублей за м².

Регулируемые опоры.

Выбор регулируемых опор для плитки достаточно большой. Ценовой диапазон составляет от 250 до 500 рублей за штуку.
Регулируемые опоры под плитку имеют корректор угла наклона. Корректор может настраиваться на каждой опоре вручную, в этом случае верхняя пластина поворачивается на нужный угол. Эта система реализована в большинстве предлагаемых опор (Buson, Level).

Пример опор с настраиваемым корректором:

Существуют опоры с «плавающим» корректором, то есть, опора имеет поворотную вершину, которая самонастраивается в горизонтальной плоскости под нужный угол, например, опоры Eterno.

Пример опор с плавающим корректором:

Удобнее, быстрее и качественнее работать с опорами, имеющими плавающий корректор. По возможности выбирайте опоры с возможностью коррекции высоты без съема плитки. Эта возможность реализована не во всех опорах. Регулировка происходит ключом как на рисунке выше.
Способы устройства угловых и некратных зон, а также укладка дополнительных опор по центру крупноформатной плитки, как правило, подробно описаны на сайтах производителей или дистрибьютеров опор.
Итоговая стоимость опор 1000-5000 руб за м² в зависимости от выбранного типа и габаритов плитки.

Плитка (камень, брусчатка).

Самый большой разброс цен в стоимости покрытия. Его цена составляет от 2000 рублей за м² (дешевый керамогранит) до 6000 рублей за м² и выше (редкие виды камня и Европейская штучная брусчатка). Тротуарная бетонная плитка, как говорилось выше, не рассматривается по причине ее непрезентабельного внешнего вида на частной кровле, большой массы и небольшого (менее 10 лет) срока службы.
Стоимость работ за монтаж готового покрытия (опоры, плитка) составляет обычно 1500 – 4000 рублей за м².

ШАГ 4. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

Сроки производства работ. 

1. Подготовка основания, прием, разгрузка, складирование материалов – 1 день
2. Устройство пароизоляции, укладка утеплителя – 1 день
3. Устройство стяжки полусухой – 1 день (классической – 2 дня)
4. Технологический перерыв (набор прочности стяжки полусухой) – 3-4 дня (классической – 7 дней)
5. Устройство гидроизоляции Резитрикс^® – 3 дня (со всеми примыканиями + система водоотвода)
6. Водный тест – 3 дня
7. Устройство покрытия из плитки на опорах – 7 дней
Всего, за полный пирог, с учетом перерывов, разумный минимум 20 календарных дней, с учетом погоды, это обычно 24-30 дней.
Как говорилось выше, если размер бригады 3 человека, то в среднем выходит 70-80 человеко-дней, или 1 человеко-день на 3,5 м2 готовой кровли.

 
Важные аспекты производства работ по монтажу покрытия:

1. Работы необходимо производить способами, полностью исключающими повреждения гидроизоляции как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскости, в том числе:
1.1. Не устанавливайте нивелир непосредственно на гидроизоляцию, используйте под стойки подкладки, в противном случае повреждения неизбежны.

1.2. Не крепите никаких конструктивных элементов механически через гидроизоляцию. Используйте хлястики или крепеж выше уровня гидроизоляции.

1.3. Крепление перил и парапетных декоративных элементов производите способом, исключающим повреждения гидроизоляции, устраивая герметичные примыкания гидроизоляции.

Неверное решение:

Рекомендованное решение:

2. При установке водоприемных воронок не используйте уловителей листвы. Над водоприемными воронками устраивайте лючки для их контроля. Застой воды под покрытием увеличивает нагрузку на основание.
3. Не крепите к гидроизоляции регулируемые опоры (особенно гвоздями или саморезами). Никак не крепите. Опоры будут стоять неподвижно, когда вы нагрузите их плиткой.
4. Не используйте предлагаемые решения в инверсионных кровлях. Любой утеплитель деформируется под нагрузкой и изменения его толщины будут непрерывно уменьшать радость от первоначальной горизонтальности финишного покрытия на нем установленного. Кроме того, при ходьбе покрытие будет подвижным и создавать ощущение неустойчивости. (Сказанное выше применимо, пожалуй, к любым утеплителям, применяемым в инверсионных кровлях).

ШАГ 5. ПРОВЕРКА КВАЛИФИКАЦИИ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ И ИХ ВЫБОР

В процессе выбора компании, готовой взяться за реализацию Ваших идей, зачастую на ум приходят вопросы: смогут ли, делали ли подобную работу, качественно сделают ли? Тем не менее, существуют нехитрые советы, позволяющие принять решение о выборе той или иной компании для производства кровельных работ и по устройству покрытия из плитки на регулируемых опорах.

На что в первую очередь необходимо обратить внимание:
1. Сайт компании и наличие опыта подобных работ. Как правило, если компанией выполнялись похожие работы, они обязательно размещены на сайте.
2. После принятия решения, свяжитесь с поставщиками основных материалов (гидроизоляция и плитка) и попросите дать краткую справку о компании. Как часто работают с материалом, как качественно работают с документами, как долго работают с материалом.
3. Не стесняйтесь удостоверится, весь ли необходимый инструмент есть имеется в наличии у претендентов. Для устройства покрытия, это в первую очередь: нивелир, станок для резки камня и другой профессиональный инструмент.

ШАГ 6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОКРЫТИЯ ИЗ ПЛИТКИ НА ОПОРАХ

Покрытие из плитки на опорах не требует никакого специального ухода. О чистке пространства под плиткой и водоприемных воронок мы уже говорили.

Общие требования к эксплуатации покрытия:
1. Не реже одного раза в квартал проверяйте состояние водоприемных воронок и скапперов. При необходимости проводите чистку. Вода из-под покрытия должна беспрепятственно уходить.
2. Мойте покрытие при помощи мойки высокого давления. Некоторые виды плитки и камня теряют цвет при длительном контакте с пылью.
3. В условиях средней полосы на плитке начинает жить грибок и мох. Они также удаляются во время мойки. Допускается применение неагрессивных моющих средств. (Смотрите правила эксплуатации плитки).
4. Не перегружайте покрытие установкой тяжелых декоративных элементов или
бассейнов. Берегите себя!